METRO QUADRADO AUMENTARÁ 8% EM 2011

Durante a divulgação do Índice de Velocidade de Vendas (IVV) do terceiro trimestre de 2010, o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon/AM), Frank Souza, estimou que o preço do metro quadrado em Manaus aumentará entre 7,5% e 8% em 2011.

O valor na capital varia, na média, entre R$ 2.505,01 a R$ 5.612,54, dependendo do local e tamanho do imóvel. A expectativa ocorre mesmo diante da queda do IVV no terceiro trimestre deste ano (26,81%), na comparação com mesmo período de 2009 (30,26%), época de crise financeira.

Além disso, o levantamento aponta para queda na quantidade de imóveis vendidos (1.476 em 2009 e 1.432 neste ano) na contramão da evolução na oferta de unidades no mercado (4.877 no ano passado, contra 5.341 em 2010).

“A valorização do metro quadrado acompanha o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV)”, explicou Souza.

Na comparação com o segundo trimestre deste ano, o IVV apresenta evolução de 24,29%.

O maior volume comercializado foi de imóveis com área útil de 150 a 200 metros quadrados, com índice de 50,77%, seguidos por imóveis com área entre 100 e 150 metros quadrados, com 30,36%.

As unidades com um quarto tiveram maior IVV (75%) entre julho e setembro, com 68 ofertas e 51 vendas, seguido de dois quartos, com 1.568 ofertas e 473 vendas (30,17%). Em números absolutos, a maior venda foi de imóveis com três quartos (808), que diante da oferta (3.292) ficou com IVV em 24,54%.

Com relação aos recursos para construção, dos 5.341 imóveis ofertados no terceiro trimestre, 1.012 (18,95%) tiveram aporte do sistema financeiro e desses, 243 (16,97%) foram vendidos; 1.132 (21,19%) são do Minha Casa Minha Vida, com 193 (13,48%) vendas; 532 (9,96%) receberam recursos da construtora, que vendeu 68 (4,75%) e 2.665 (49,9%) com misto de recursos próprios e ajuda do sistema financeiro, vendendo 928 (64,8%) imóveis.

Fonte: César Augustus, A Crítica, 09 de dezembro de 2010.

 

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