QUEM PROCURA APARTAMENTO DEVE ATENTAR PARA AS CONDIÇÕES DO PRÉDIO ?

• Observe a fachada do prédio se faltam muitas pastilhas. Gastos com a recuperação, pois a fachada não pode ficar desprotegida.

• Informe-se sobre o encanamento do edifício, se é de aço galvanizado. Com o tempo, deverá ser substituído por cobre, PVC ou CPVC uma despesa alta a ser rateada pelo condomínio.

• Investigue a parte elétrica. Ela é antiga e ainda não foi redimensionada ? Ainda que você atualize o quadro do seu apartamento, o mesmo deverá ser feito na rede do prédio.

• Verifique as instalações de telefone. Os conduítes do prédio estão lotados de fios ? Necessidade de substituí-los por um tipo mais grosso. Isso envolve trocar a instalação de todo o edifício.

• Veja o estado de conservação dos elevadores. A má conservação implica em "cotas extras" constantes para reparos.

• Observe o estado de conservação das partes comuns do prédio. Riscos, sujeiras nas paredes / tetos e /ou piso quebrados ? Provável má administração, falta de verba (condominos inadimplentes) , vandalismos ...

• Se o prédio tem Play Ground , área comum a todos os moradores, com saunas, banheiros, quadra polivalente. Fique atento como está o estado de conservação e detalhes de acabamento.

• Portaria: O porteiro está lá ? A portaria realmente funciona 24 horas ?

• O porteiro é educado e cortês ?

• Garagem. Está sêca, bem pintada e conservada ? Ou tem infiltrações e a aparência é péssima ? Saiba exatamente qual será a posição de estacionamento para seu carro, e ou se os porteiros são manobristas e você é obrigado a deixar as chaves em quadro próprio na administração / portaria.